إذا كنت تعيش في الخارج وترغب في شراء منزل في تركيا ، فلديك سؤال؟ هل يمكن للمقيمين في الخارج أيضًا الحصول على قرض سكني من تركيا؟
يقوم الأتراك الذين يعيشون في الخارج وكذلك أولئك الذين يعيشون في البلاد بحسابات امتلاك منزل. شروط الحصول على قرض سكني في تركيا هي نفسها تقريبًا للمواطنين الأتراك الذين يعيشون في الخارج ، على غرار شروط المواطنين الأتراك المقيمين في نفس الدولة. أحد الأسئلة القليلة التي يتساءل عنها هؤلاء الذين يريدون العودة إلى وطنهم والاستقرار في منازلهم هو ، “هل يمكن للأتراك الذين يعيشون في الخارج الحصول على قرض سكني؟” ، “ما هي الشروط التي يجب عليهم الوفاء بها؟” البحث عن إجابات للأسئلة.
إذا كنت مواطنًا تركيًا تعيش في الخارج ، يمكنك الحصول على قرض سكني من البنوك في تركيا. في الواقع ، يمكن تقديم قروض استهلاكية غير قروض الإسكان لمواطنينا المغتربين. ويطلق على هذا النوع من قروض الإسكان اسم “رهن المغتربين” من قبل البنوك.
تريد البنوك مكانًا يمكنهم فيه الرهن العقاري من أولئك الذين يعيشون في الخارج ويريدون شراء منزل في تركيا بقرض للأغراض العامة من البنك. بصرف النظر عن هذا الشرط ، يجب أن يكون الشخص الذي يعيش في تركيا أيضًا ضامنًا للشخص الذي سيأخذ القرض. إذا تم استيفاء هذين الشرطين ، يمكن الحصول على قرض سكني من أي بنك. كما يؤخذ في الاعتبار التصنيف الائتماني للشخص الذي يطلب القرض في بلد الإقامة.
إذا لم تكن هناك مشكلة في سداد الديون في الخارج ، فسيكون من الأسهل على أولئك الذين يعيشون في الخارج الحصول على قرض من أحد البنوك في تركيا. يمكن للأشخاص الحقيقيين فقط ، وليس الأشخاص الاعتباريين ، الاستفادة من قروض الرهن العقاري التي تقدمها البنوك لأولئك الذين يعيشون في الخارج. يمكنك التقدم إلى البنك برقم التعريف الضريبي الخاص بك ، ونسخة من بطاقة الهوية أو جواز السفر ، ووثيقة الإقامة في الخارج ، وعنوان الإقامة ، ووثيقة الدخل المعتمدة من مكان العمل ، وكشف حساب لآخر ثلاثة أشهر من بطاقة الائتمان المستخدمة ، ونسخة من سند الملكية. هناك طلب كبير على قروض الإسكان لأولئك الذين يعيشون في الخارج ويريدون استثمار أرباحهم عن طريق شراء منزل في تركيا.
أولئك الذين يرغبون في استخدام قروض بأقساط ثابتة أو حزمة رهن عقاري بفوائد متغيرة من مشاريع القروض الخاصة لمن يعيشون في الخارج يمكنهم الحصول على قرض بقيمة 500 ألف ليرة تركية مع أجل استحقاق 20 عامًا. المنزل الذي تم شراؤه من قبل أولئك الذين يستخدمون قروض الإسكان ، والتي تسمى أيضًا الرهون العقارية ، مرهونة من قبل البنك. يجب سداد الأقساط الشهرية للقرض دون تأخير. في حالة عدم السداد ، يمكن عرض المنزل المرهون للبيع من قبل البنك بعد فترة زمنية معينة.
على سبيل المثال ، طلبات البنك الذي يقدم قرضًا للمغتربين هي كما يلي.
يمكن لمواطنينا المقيمين في الخارج التقدم إلى البنوك الأخرى من خلال توفير الشروط والمستندات اللازمة من خلال هذا المثال. يُعرف منتج الرهن العقاري في TL ، والذي يمكنهم استخدامه للمنازل التي سيشترونها من تركيا ، عمومًا باسم الرهن العقاري للمغتربين في جميع البنوك. مع هذه القروض ، التي لها مزايا أكثر من القروض الاستهلاكية من نواح كثيرة ، يمكنك أن تصبح مالك منزل في تركيا.
خصائص مثال قرض الرهن العقاري للوافدين
1. يتم احتساب قرض الرهن العقاري للوافدين واستخدامه في TL.
2. تمت إعادة جدولة قرض الرهن العقاري للوافدين لمدة تصل إلى 240 شهرًا مثل قروض الرهن العقاري الأخرى.
3. يمكن أيضًا وضع خطط سداد شخصية لقروض الرهن العقاري للوافدين. يمكنك تنويع شروط الدفع وفقًا لمستوى دخلك وشروطه ، ويمكنك إنشاء خطة السداد الأنسب.
4. يتم عرض نوع الفائدة المحددة في قروض الرهن العقاري للوافدين على أنها ثابتة أو متغيرة. اعتمادًا على نوع الفائدة الذي تختاره ، يمكن تثبيت سعر الفائدة بالسعر في اليوم الذي تحصل فيه على القرض. حتى تتمكن من التنبؤ كيف ستكون مدفوعاتك.
5. قروض الرهن العقاري للوافدين متاحة بشكل عام فقط للمشتريات التي تتناسب مع تعريف “سكني” ، وهو عقار سكني. ويمكن استخدامه رسميًا من قبل أشخاص حقيقيين عند الطلب.
6. خدمة التثمين إلزامية للقروض العقارية للوافدين. من الممكن تقديم ائتمان يصل إلى 65٪ من القيمة السكنية التي تم تحديدها نتيجة للتقييم.
رهن المنزل المشترى شرط كاف للاستفادة من قرض الرهن العقاري للوافدين. عادة لا يلزم وجود ضامن. ومع ذلك ، إذا طُلب ذلك أثناء عملية الموافقة على القرض ، فقد يلزم وجود ضامن.
لا تُمنح قروض الرهن العقاري للمغتربين إلا للمساكن المكتملة بالكامل بتصريح إقامة. يمكن أيضًا استخدام القروض لمشاريع خاصة بالأشخاص المقيمين في الخارج.
طلب تعويض السداد المبكر صالح للاستخدام الائتماني. بالنسبة للقروض ذات السعر الثابت ، عندما يُطلب سداد قسط واحد أو أكثر مبكرًا ، قد يتم طلب تكلفة سداد مبكر تتراوح من 1٪ إلى 2٪ اعتمادًا على مبلغ الاستحقاق المتبقي.
المستندات المطلوبة لطلب الائتمان:
الرهن العقاري للمغتربين (للعملاء من المواطنين الأتراك والمقيمين في الخارج)
1. بطاقة الهوية TR
2. نسخة من سند ملكية المنزل المراد شراؤه
3. إذا كان الشخص متزوجًا ، خطاب موافقة يقدمه الزوج
4. المستندات التي توضح حالة دخل الشخص في بلد الإقامة ؛ كشف حساب ربع سنوي وكشف عن بطاقة الائتمان
5. المستندات التي تثبت عنوان الإقامة في الخارج. فاتورة الماء والكهرباء وفاتورة الهاتف وما إلى ذلك.
